Impuestos de propiedad

Los impuestos a la propiedad generan ingresos, pero también generan una buena cantidad de frustración y ansiedad. ¡Estamos aquí para ayudar!
Empecemos con lo básico.
El Distrito 14 alberga 119,041 propiedades residenciales y comerciales, en casi 20 municipios y cinco municipios. Cada comunidad mantiene escuelas, bibliotecas, parques, carreteras, servicios sanitarios, agencias de seguridad pública y otros servicios y apoyo críticos de los que los residentes confían todos los días. Los residentes financian esos servicios comunes del gobierno local, en parte, a través de impuestos a la propiedad.
Dos veces al año, los propietarios de propiedades residenciales y comerciales recibirán facturas de impuestos sobre la propiedad. La primera cuota, también conocida como factura azul, es el 55% del impuesto total del año anterior y vence el primero de marzo. La segunda cuota, también conocida como factura amarilla, incluye el resto del monto adeudado menos las exenciones u otras reducciones y vence el primero de agosto.
Si las facturas de impuestos a la propiedad se pagan después de la fecha de vencimiento, se incurre en un cargo por pago atrasado. Si no se pagan en absoluto después de dos años, los impuestos morosos se ponen a la venta.
El monto adeudado en impuestos a la propiedad necesarios se basa en los impuestos locales establecidos por los municipios u otros distritos de gobierno local, como los distritos de saneamiento y los distritos de protección contra incendios, que financian los servicios comunes del gobierno local. Una parte de ese gravamen para los propietarios se basa en un porcentaje del valor tasado de la propiedad, según lo determinado por la Oficina del Tasador del Condado de Cook.
Cada tres años, la Oficina del Tasador del Condado de Cook reevalúa las propiedades para establecer valores de tasación justos y precisos para las 1.8 millones de parcelas de propiedad del Condado de Cook. Esto funciona para garantizar que la propiedad se evalúe al mismo nivel que otras propiedades del mismo tipo, y también los impuestos a la propiedad de un residente. Estas evaluaciones se basan, entre otras cosas, en datos relacionados con la evolución económica, las tendencias de los vecindarios y la información de alquiler y venta de propiedades. Una tasación no es su factura de impuestos.
Después de cada período de evaluación, los propietarios tienen dos oportunidades para apelar las reevaluaciones de la Oficina del Tasador del Condado de Cook si sienten que su propiedad ha sido sobrevalorada en comparación con propiedades similares. La primera oportunidad es apelar directamente con la Oficina del Tasador del Condado de Cook, y la segunda oportunidad es apelar ante la Junta de Revisión independiente.
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